Faîtage de toiture : quand le refaire, méthodes et prix
En bref : le faîtage est la ligne de tuiles faîtières qui ferme le sommet du toit. C’est l’une des parties les plus exposées au vent et à la pluie. Des faîtières qui bougent, un mortier qui s’effrite ou une fuite au sommet de la toiture sont les signes qu’il faut le refaire. Comptez en général 40 à 100 euros par mètre linéaire pour une réfection complète, selon la méthode et l’accès.
Le rôle du faîtage sur une toiture
Au sommet du toit, les deux versants se rejoignent sans se recouvrir : il reste une ouverture continue sur toute la longueur. Le faîtage la ferme avec des tuiles faîtières posées en recouvrement les unes sur les autres. Il doit à la fois :
- empêcher la pluie d’entrer, y compris quand elle est poussée par le vent ;
- tenir les faîtières malgré les rafales, qui frappent d’abord le sommet du toit ;
- laisser respirer la couverture pour évacuer l’humidité des combles.
Les signes d’un faîtage à refaire
- des faîtières décalées, soulevées ou tombées après un coup de vent ;
- un mortier fissuré qui s’effrite et laisse des trous entre faîtières et tuiles ;
- des faîtières cassées ou fendues ;
- une tache d’humidité au point haut des combles ou sur la panne faîtière ;
- de la mousse installée dans les joints, qui retient l’eau.
Sur ce chantier, les anciennes faîtières ont été déposées une à une pour être triées et réutilisées quand elles étaient saines. Une lisse en bois neuve a été posée sur toute la longueur du faîtage pour servir de support.
Faîtage au mortier ou faîtage à sec ?
Deux méthodes existent pour fixer les faîtières :
| Faîtage scellé au mortier | Faîtage à sec avec closoir | |
|---|---|---|
| Principe | Faîtières posées sur un bain de mortier | Faîtières vissées ou crochetées sur une lisse en bois, closoir souple dessous |
| Ventilation des combles | Faible | Bonne, le closoir laisse passer l’air |
| Tenue dans le temps | Le mortier finit par fissurer | Pas de fissuration, entretien réduit |
| Usage courant | Toits anciens en tuiles canal | Réfections et constructions neuves |
Sur la photo, le closoir ventilé est déroulé sur la lisse avant la repose des faîtières : il épouse la forme des tuiles et ferme le passage à l’eau et aux nuisibles, tout en ventilant la couverture. Le choix final dépend du type de tuile et des préconisations du fabricant.
Les étapes d’une réfection de faîtage
- Dépose des faîtières et tri de celles qui peuvent être réutilisées.
- Nettoyage de l’ancien mortier et contrôle des tuiles de rive du faîtage.
- Pose de la lisse en bois sur ses supports, alignée sur toute la longueur.
- Pose du closoir ventilé, collé ou agrafé sur la lisse.
- Repose des faîtières en recouvrement, fixées une à une, avec des pièces neuves à la place des faîtières cassées.
- Finition des abouts aux extrémités du faîtage.
Ci-dessus, le même faîtage pendant et après les travaux : lisse neuve et faîtières reposées, la ligne du toit est de nouveau droite et étanche.
Quel prix pour refaire un faîtage ?
| Intervention | Budget indicatif |
|---|---|
| Remplacement de quelques faîtières cassées | 150 à 400 € selon l’accès |
| Réfection complète au mortier | 40 à 80 € par mètre linéaire |
| Réfection complète à sec (lisse + closoir ventilé) | 60 à 100 € par mètre linéaire |
| Faîtières neuves en plus | selon le modèle de tuile |
Ces prix sont indicatifs : la pente, la hauteur, l’échafaudage et l’état des tuiles voisines font varier le devis. Sur un toit en tuiles canal, la réfection du faîtage est souvent couplée à un remaniage des tuiles glissées.
Faîtage et entretien de la toiture
Un faîtage refait ne suffit pas si le reste du toit est en mauvais état. Nous profitons de l’intervention pour contrôler les tuiles, les rives, la zinguerie et la charpente visible. Si la toiture est très encrassée, un nettoyage de toiture prolonge la durée de vie des tuiles. Pour une couverture en fin de vie, voyez nos travaux de couverture.
Faire appel à JT Couvreur
JT Couvreur intervient depuis son agence de Colomiers pour Toulouse et la Haute-Garonne, son agence de Pamiers pour l’Ariège et son agence de Langon pour le sud de la Gironde. Le devis est gratuit, après une visite sur place pour voir l’état réel de la toiture.
Questions fréquentes sur le faîtage
Qu’est-ce que le faîtage d’une toiture ?
C’est la ligne la plus haute du toit, là où se rejoignent deux versants. Il est couvert par des tuiles faîtières posées en recouvrement, scellées au mortier ou fixées à sec sur une lisse en bois avec un closoir.
Quand faut-il refaire son faîtage ?
Quand les faîtières bougent ou se décalent, que le mortier s’effrite ou se fissure, que des faîtières sont cassées, ou qu’une infiltration apparaît au sommet de la toiture. Une vérification est utile après chaque coup de vent violent.
Combien coûte la réfection d’un faîtage ?
À titre indicatif, comptez 40 à 100 euros par mètre linéaire pour une réfection complète, selon la méthode (mortier ou faîtage à sec), le remplacement ou non des faîtières, la pente et l’accès.
Faîtage au mortier ou faîtage à sec : que choisir ?
Le faîtage à sec, sur lisse en bois avec closoir ventilé, ne fissure pas avec le temps et ventile les combles. Le scellement au mortier reste courant sur les toits anciens en tuiles canal. Le choix dépend de la couverture existante et des préconisations du fabricant de tuiles.
À quoi sert un closoir ventilé ?
Le closoir ventilé est une bande souple qui ferme l’espace entre les tuiles et les faîtières. Il bloque la pluie, les oiseaux et les insectes tout en laissant l’air circuler sous la couverture, ce qui limite la condensation dans les combles.