Étanchéité de cheminée sur toiture : abergement en zinc, fuite et prix
En bref : la cheminée est le point le plus exposé aux infiltrations d’une toiture. Son étanchéité repose sur l’abergement, un ensemble de pièces en zinc qui fait la jonction entre la souche et les tuiles. Quand il vieillit ou se décolle, l’eau coule le long de la maçonnerie jusque dans les combles. Une reprise de solin coûte en général 150 à 400 euros, un abergement complet en zinc 600 à 1 500 euros selon la souche et l’accès.
Pourquoi la cheminée fuit-elle si souvent ?
La souche de cheminée traverse la couverture : à cet endroit, les tuiles s’arrêtent net contre une maçonnerie qui ne bouge pas de la même façon qu’elles. Le vent, la dilatation et les cycles de gel et de dégel finissent par ouvrir un passage. Les causes les plus fréquentes sont :
- un solin au mortier fissuré ou décollé de la brique ;
- une bande de zinc soulevée, mal fixée ou percée par la corrosion ;
- un abergement absent ou bricolé (mortier seul, mastic, bande adhésive) ;
- une souche poreuse : briques et joints usés laissent l’eau traverser la maçonnerie elle-même ;
- des tuiles cassées ou déplacées juste en amont de la cheminée, là où l’eau s’accumule.
Sur la photo ci-dessus, prise sur un de nos chantiers, le solin en partie basse s’est décollé de la brique : l’eau qui ruisselle sur la souche passe directement derrière les tuiles. C’est l’un des cas que nous rencontrons le plus souvent.
Pour reconnaître les autres origines possibles d’une infiltration, consultez aussi notre article fuite de toiture : que faire ?
De quoi se compose un abergement de cheminée ?
Un abergement bien fait n’est pas une seule pièce mais un assemblage qui guide l’eau autour de la souche, de l’amont vers l’aval :
- La besace (ou chéneau amont), à l’arrière de la cheminée : elle reçoit l’eau qui descend du toit et la renvoie sur les côtés.
- Les bandes latérales, sur les deux côtés : elles passent sous les tuiles voisines et remontent contre la maçonnerie.
- La bavette, à l’avant : elle recouvre les tuiles en aval et rejette l’eau sur la couverture.
- Les bandes de solin, en partie haute : fixées ou engravées dans la souche, elles recouvrent le haut des pièces précédentes pour que l’eau ne passe pas derrière.
Le zinc est façonné sur place à la forme de la souche, puis soudé aux angles. C’est ce travail de zinguerie qui fait la durée de vie de l’ouvrage, bien plus que le mastic.
Réparer ou refaire l’abergement ?
| Situation constatée | Intervention conseillée | Budget indicatif |
|---|---|---|
| Joint de solin fissuré, zinc en bon état | Reprise du solin ou du joint | 150 à 400 € |
| Bande de zinc soulevée ou mal fixée, sans perforation | Refixation et reprise des recouvrements | 250 à 600 € |
| Zinc percé, abergement au mortier seul ou bricolé | Abergement complet en zinc façonné sur mesure | 600 à 1 500 € |
| Souche fissurée ou briques dégradées | Rejointoiement ou reprise de la souche, puis abergement | Sur devis après visite |
Ces fourchettes sont indicatives et dépendent de la taille de la souche, de la pente du toit, du type de tuile et des moyens d’accès (échafaudage, nacelle). Elles n’incluent pas une éventuelle reprise de charpente si l’eau a déjà abîmé le bois.
Comment se déroule l’intervention ?
- Diagnostic sur le toit et dans les combles pour confirmer que la fuite vient bien de la cheminée.
- Dépose des tuiles autour de la souche et de l’ancien abergement ou du mortier.
- Contrôle du support : liteaux, chevrons, écran de sous-toiture autour du conduit.
- Façonnage et pose du nouvel abergement en zinc, puis des bandes de solin.
- Repose des tuiles, remplacement des tuiles cassées et vérification de l’écoulement.
Pour une souche courante, l’intervention se fait en général dans la journée. C’est aussi le bon moment pour vérifier le reste de la couverture : tuiles glissées, faîtage, gouttières.
Faire appel à JT Couvreur
JT Couvreur intervient depuis son agence de Colomiers pour Toulouse et la Haute-Garonne, son agence de Pamiers pour l’Ariège et son agence de Langon pour le sud de la Gironde. Le devis est gratuit, après une visite sur place pour voir l’état réel de la toiture.
Questions fréquentes sur l’étanchéité de cheminée
Qu’est-ce qu’un abergement de cheminée ?
C’est l’ensemble des pièces métalliques, le plus souvent en zinc, qui raccordent la souche de cheminée à la couverture : bavette à l’avant, bandes latérales sur les côtés, besace à l’arrière et bandes de solin en partie haute. Il empêche l’eau de s’infiltrer entre la maçonnerie et les tuiles.
Comment savoir si l’eau entre par la cheminée ?
Les signes typiques sont une tache au plafond ou dans les combles autour du conduit, des coulures sur la souche, un mortier de solin fissuré ou décollé, ou une bande de zinc soulevée. Une inspection du toit permet de confirmer l’origine de la fuite.
Combien coûte un abergement de cheminée en zinc ?
À titre indicatif, comptez 150 à 400 euros pour reprendre un solin ou un joint, et 600 à 1 500 euros pour refaire un abergement complet en zinc sur une souche courante. Le prix dépend de la taille de la souche, de la pente, du type de tuile et de l’accès.
Zinc ou plomb pour un abergement de cheminée ?
Le zinc est le matériau le plus courant : il se façonne et se soude bien et dure plusieurs décennies. Le plomb, plus malléable, sert surtout sur les tuiles très galbées ou les formes complexes. Le choix se fait selon la couverture et les habitudes locales.
Un mastic suffit-il à réparer une fuite de cheminée ?
Un mastic peut dépanner si seul le joint du solin est en cause, mais il ne répare pas un abergement percé, mal recouvert ou décollé. Si les pièces métalliques sont abîmées, il faut les refaçonner.